原标题:重庆楼市总算仍是降了!2021年上半年成绩单出炉,本来这些小区仍是暴涨了,最高涨幅35%跳价60W+!
重庆这座火炉城市,在几场暴雨之后开端热起来了,现阶段实地考察板块实属不易,每天都是汗流浃背,没有10瓶农民山泉还真受不了。
看了几个板块,十来个楼盘往后,发现商场确实现已开端进入冷季,在体现上主要是开发商供给许多削减,成交量也大幅回落,好在价格仍是稳步上升。
网传许多人都说,重庆二手房没有春天,上半年一手房那么炽热都没能迎来主升浪,在重庆买房只能是一次次被套,这是一座没有二手房商场的城市。
当咱们把精力都会集在一手房商场的时分,一定是会疏忽掉二手房商场的,然后比及一手房不好买,刚需高层断货,洋房去化周期也只要1.9个月的时分,再回过头来看二手房商场,真的是追悔莫及。
如图,从现在的重庆主城区域的几个区二手房均价体现来看,渝中区,江北区,渝北区,北碚区,巴南区等均价都有1000元/㎡的提高。
并且这样的涨幅次序很古怪,先是巴南区,然后北碚区,接着渝北区,江北区,最终渝中区,这形似很契合最近半年重庆楼市的概括,“低单价区域-方针区域-中心区-老破区域”,一点一点的轮动。
如图,咱们再来看看一些亮眼的板块,随意一张截图你会发现,江北嘴涨势最猛,一不小心从2.0W均价提高到了2.4W。
如图,其实许多版块都体现不错,照母山提高2000元/㎡,中央公园提高2000元/㎡,就连西边的陈家桥都提高3000-4000元/㎡了。
所以,重庆房价很坚硬,涨势清晰,即使到了二手房商场也是如此,因而别等这暴降了,你需求去实探商场,在每一次主升浪来之前入仓领涨凶狠的小区。
道理很简单,一旦买对,哪怕涨幅雨露不再均沾,最起码你买入的房子能有具有30%,60%,乃至翻倍的价值提高。
因而,不要老是把自己的眼光停留在重庆的一手房商场,新房癌严峻你就让他们去买就行了,一手房炽热,求过于供,不断开涨,那么你就错位建仓领涨型的二手房,坐等主升浪轮动,莫非不香吗?
别动不动便是内环买不起,动不动便是王者段位,总价200W起,那是由于你根本不了解重庆的房地产商场,被商场新闻带偏了罢了。
由于每一个区,都有涨势惊人的小区呈现,短短的一个季度,一个2021年看似不起眼的小阳春,悄悄地又涨了35%,你还不满意?
比方渝北区,这10个小区算得上是上半年涨势最清晰的,最凶狠的,最低涨幅15%,最高涨幅34%,均匀涨幅22.37%。
很明显在涨幅top3小区傍边,半年提价30W,60W,两个月提价25W也算反常凶狠了,小小的一个“60”数字,但是够好多人群一套朝思暮想房子的首付啊。
再比方江北区,这10个小区涨势也不错,最低涨幅10%,最高涨幅26%,计算不全,由于有的小区涨势是现已打破30%。
很明显top3小区在江北嘴,北滨路一带也不错,仅仅绿洲海外滩有点猛有一点意外,这究竟在半山腰的房子,你看看价格跳涨30W,68W好奇特相同。
再比方渝中区的这涨幅top10小区,最低涨幅6%,最高涨幅35%,也算是立了一个标杆,究竟寸土寸金地段仍是取胜了,由于这房子还诚心不咋地。
所以有时分,房子本身质量是一回事,谁都想买好质量的房子,但资源问题仍然是不能忽视的一个要害目标。
由于房价是有土地,房子结构,物业,以及各类资源所组成的,资源许多时分还起了非常大的效果,不信你去看渝中区带目标的老房子,烂的不要不要的,涨幅仍然是30%,江北区也有就在鲤鱼池一带。
好了其它区域就不逐个举例了,我是想经过这些体现告知我们,比用忧虑重庆房价会暴降,也不必受网络消息的影响,其实啊重庆楼市早就现已悄然产生改变了。
关于刚需而言,中心区域早就封闭大门了,关于投资者而言,需求的资金量也大了许多,但买房还真得趁早,大概率房价上涨的起伏永久比你的薪酬上涨起伏大。
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