可是,还没有狂欢多久,从6月的第二个周开端,成交量便开端直线下滑,截止到上个周成交量已和土拍之前平起平坐。
嗯,上面的商场数据能够很好的答复他的困惑:不是他们一家开发商成交量下来了,是简直一切开发商的成交量都下来了。
每一次土拍简直都是这样,拍出来的时分无论是地产人、购房者仍是吃瓜大众都会嗨三天三夜,那几天你走到哪、去哪个群都是这些音讯。
1个月之后咱们都习惯了,也没有了其时的心情,由于咱们发现这些土地要几个月之后才会盖出房子来,而那些一夜之间提价50万的房子,价格是涨上去了,但想买出去仍是有难度的,大多数都要回调10-30万。
你看上面的数据会发现,不仅是成交量下来了,供应量也是跟着下来的。所以,商场上依然有日光项目。
尤其是那些方位偏僻、开发商在重庆品牌知名度一般然后产品又没啥竞争力的,根本到了这个时分销量肯定是第一个往跌落的。
所以,从价格上来看,跟着贱价地的出清,更高地价土地的入市,中长期来看重庆的价格只会往上走,仅仅起伏的问题。
还有,虽然有许多开发商开端连续上分销,你会发现他们的佣钱并不高,而且开发商并不像之前那么着急。
有个营销总告诉我,截止到6月他们现已完结了70%的使命,也就是说接下来半年只需要完结30%的使命。
第一次土拍缓解不了开发商没有存货的现实,依然还有许多开发商很严重,由于卖的土地并不多而重庆的开发商越来越多,一起这两个月房子卖得又很快。。。
就像重庆的桥梁和地道,总有人说多一个地道、桥梁就不堵了,你现在看看呢?地道多了,可是人也多了、车也更多了。。相同特别堵。
上一篇:6月房价涨幅回落重庆楼市冷季悄然来了?
下一篇:第一和平戴维斯发布《2020年重庆房地产商场回顾及未来展望》陈述