7月15日,国家统计局发布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变化状况,其间重庆新房价格环比上涨1.0%。
这是本年上半年以来,重庆房价第6次上涨。但一起值得注意的是,6月重庆新房价格与4月和5月比较,涨幅别离回落0.4个百分点和0.9个百分点。
本年上半年重庆房价出现继续向上攀升的趋势,从3月开端攀升加快,3月、4月、5月别离上涨0.9%、1.4%、1.1%,其间4月、5月领跑全国。但进入6月后,涨幅回落。
国家统计局6月数据显现,重庆新房价格环比上涨1.0%,其间,90平米及以下新房户型,环比上涨1.2%;90-144平米新房户型,环比上涨0.9%,144平米以上新房户型,环比上涨0.9%。
二手房价格环比上涨0.9%;其间,90平米及以下二手房户型,环比上涨1.2%;90-144平米二手房户型,环比上涨0.8%,144平米以上二手房户型,环比上涨0.5%。
克而瑞数据显现,尽管6月重庆商品房成交均价到达14274元/平米,环比上涨2%。但主城商品房成交量环比下降了24%。
其间成交量排前三名的别离是渝北区、巴南区、北碚区。但比较上月,渝北区成交量下滑10.48万方,巴南区成交量下滑1.44万方,北碚区下滑9.54万方。
克而瑞数据显现,7月5日-7月11日,重庆主城区商品房供给15.58万方,环比下降76.53%;成交量方面,重庆主城区商品房成交42.14万方,环比下降50.81%。
从户型来看,7月第一周,别墅和高层的成交量下滑,小高层成交量上涨。铭腾组织数据显现,高层成交量下滑5%,别墅成交量则下滑了31%。而小高层成交量上涨为23%。但价格看,小高层的成交价格下降了6%,而其他户型成交价格略有小幅上涨。
铭腾组织则以为,跟着半年冲刺完毕,商场进入了调整期,放缓供给节奏,受供给低、库存缺乏,一起受企业促销动作减小等影响,成交量下滑。
从方针面来看,6月中心继续加强房地产金融管理,严查运营贷、消费贷违规流入房地产商场。在十三届陆家嘴论坛上,银保监会主席郭树清曾表明:“押注房价永久不会跌落的人终究会支付沉重价值。”进一步着重“房住不炒”。一起上海、成都等地出台“限购限售、摇号选房”等方针,都在一步步推动 “稳地价、稳房价、稳预期”的方针。
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