前两天锐理数据发布了2020年重庆房地产商场年度研究陈述,陈述中土地商场部分说到,2020年重庆楼面价破万的土地共有15宗,首要会集在空港、中央公园、石坪桥这几个区域。
跟着土拍价格的不断攀升,重庆现在的新房价格也悄然改动。为了杰出这样的改变,咱们重庆楼市决定将新房数据文章以房价队伍的方式出现出来,让咱们可以愈加直观的感受到重庆新房价格的改变。
这儿需求提示一下咱们,咱们所计算的新盘是近一个月主城9区最新取得预售证的楼盘,依据这些楼盘的存案价来做的重庆房价队伍。由于部分楼盘存案价区间较大,所以悉数是以楼盘价格区间的最低价来区分的。
第1队伍(2万/㎡以上):13个,渝北区4个,渝中区1个,江北区2个,九龙坡4个,沙坪坝区1个,巴南区1个
第2队伍(1.6万/㎡-2万/㎡):15个,渝北区9个,沙坪坝区3个,北碚区1个,南岸区1个,江北区1个
第3队伍(1.3万/㎡-1.6万/㎡):38个,渝北区5个,沙坪坝区7个,南岸区6个,九龙坡区3个,江北区1个,北碚区9个,巴南区7个
第4队伍(1.0万/㎡-1.3万/㎡):18个,大渡口区2个,巴南区5个,北碚区8个,渝北区3个
可以看到重庆买房门槛正在升高,1.3万/㎡以内的房源正在不断削减,刚需买房的挑选地步越来越小;而1.3万/㎡以上的改进房源,已经成为了重庆新房商场的主力。
2万/㎡以上的13个新盘,首要会集在渝北区和九龙坡两个区域。这些新盘首要以大平层和别墅产品为主,塔尖人群是首要的顾客。
处于第二队伍的楼盘,共有15个。这个队伍的楼盘在定位上或许不及榜首队伍的“壕”,但在地段或许配套上都有许多可圈可点的优势。第二队伍的楼盘首要会集在渝北和沙坪坝两个区的抢手板块。
到了第三队伍,在售楼盘数量最多,达38个,楼盘散布区域也显着增多,除了渝中区和大渡口区,其他7个区都覆盖了,首要会集在沙坪坝、北碚和巴南区这几个区域,其间以北碚区域所含楼盘最多。
本队伍楼盘共有18个,这部分楼盘以高层和小高层产品为主,价格上也相对适中,合适刚需、刚改人群。从上图可以看出,高层产品首要会集在巴南、北碚区域,这两个区域是刚需的主战场,但留给刚需的时机依然不多了。现在高层产品越来越少,逐步沦为了“稀缺品”,刚需人群需求抓住上车啊。
第五队伍,有1盘,这个价位,是重庆当之无愧的刚需价。近一个月重庆仅有这一个1.0万/㎡以下的新盘拿到预售证,比较于上期的五盘,本期大幅削减。
总的来说,从抢手板块的高端改进盘到发展中板块的刚需盘,每个队伍都有合适它的人群,就看怎样挑选了。
常常有粉丝问咱们,“重庆哪些楼盘性价比高?”其实关于这个问题很难一致答复,究竟每个楼盘的优缺点不一样,究竟哪些合适你还需求依据你本身的工作和生活环境来再次考量。下面我简略地罗列几个现在粉丝常常问的楼盘,以供咱们参阅!
交通:桃源大路、观音岩路、悦港北路(在建中)、悦港大路(在建中)、春华大路(在建中)、公园东路(在建中)
轨迹:轨迹9号线/503/875等多条公交线万方时髦潮流地标重庆新六合、高端商务集群企业六合、家庭一站式消费嘉陵中心、规划10万方轻轨上盖TOD商业、重庆欢喜海底国际、百利宫影城
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