13宗国有土地使用权,总面积76万平米,起拍价超5亿……12月3日,阿里司法拍卖网上挂出了拍卖重庆恒诺赛鑫出资有限公司(以下简称“重庆恒诺赛鑫“)名下国有土地使用权的信息。
这家公司正是坐落重庆綦江古剑山景色区的旅行地产项目鉴山世界休假社区的开发商,从前欲打造“重庆首座旅行地产超级大盘”,最终因资金链断裂被旅行地产大盘拖垮。
拍卖信息显现,依据重庆恒诺赛鑫破产清算一案债权人会议经过的破产产业处置计划,办理人托付重庆佳腾拍卖有限公司于2020年12月10日10时至2020年12月11日10时止(延时在外)在重庆市綦江区人民法院淘宝网司法拍卖网络渠道上进行揭露破产财物拍卖活动。
拍卖标的为重庆恒诺赛鑫名下13宗国有土地使用权,总面积763992.24㎡(实际使用面积为:762293.24㎡),起拍价511,261,150.05元。标的物坐落綦江区鉴山世界1期邻近,紧挨綦江古剑山景色区。
这13宗国有土地中,9宗为商业住所用地,4宗为乡镇住所用地。其间4宗地约240亩土地在景色名胜区规模内。
天眼查APP显现,重庆恒诺赛鑫成立于2009年12月8日,注册地坐落重庆市綦江区文龙大街金兰街2号,法定代表人为吴宪强。运营规模包含房地产开发、使用自有资金从事出资事务等。
2011年4月19日,被称为“重庆首座旅行地产超级大盘”的鉴山世界休假社区招待中心正式敞开。依照重庆恒诺赛鑫的规划,项目总出资50亿元,开发时刻8年,开发规模为10平方公里。项目坐落重庆綦江县古剑山旅行景色区,面积17000亩,具有3个山顶湖泊,2片森林资源。规划分为四个板块,包含休闲摄生小镇、商务休假区、尖端生态休假区、参观体会区。
材料显现,项目规划将建造27洞山地森林高尔夫球场、奢华高尔夫练习场、五星级会所、五星级休假酒店、风情休假小镇、山地体育运动公园、别墅及由政府打造的6大主题公园、3个摄生中心和重庆首个山地网球练习基地。
重庆晨报记者当年7月21日赴古剑山鉴山世界楼盘现场发现,出售中心大门紧锁,美食街修建也被毁,现场没有一个购房者。当年7月1日,大约有四五百名工人,到重庆恒诺塞鑫出资有限公司讨要薪酬未果。7月15日,因重庆恒诺塞鑫出资公司无法给保安、保洁等工作人员发放足额薪酬,保安、保洁人员也悉数撤场。
2015年工商局供给的信息显现,2014年该公司财物总额为115931.19万元,但其负债也高达109023.59万元,负债率已超出94%,2014年全年亏本2648.18万元。形成其亏本的原因是“商场下滑,房子卖不动”。
天眼查APP显现,2019年年度报告中,重庆恒诺赛鑫的运营情况已变为“清算”。现在鉴山世界项目,只要一期完结。
6月29日到6月30日,重庆市第三中级人民法院在阿里司法拍卖网络渠道,对坐落于重庆市南川区“金佛山画家村”在建工程以及土地等全体项目进行拍卖,起拍价1.08亿元,该项目原系原重庆地产“大佬”代育松旗下的旅行地产项目,后因资金链断裂罢工。
9月28日至9月29日,重庆巴月庄实业有限公司(巴月庄实业)办理人在淘宝网阿里拍卖破产强清渠道,对巴月庄实业在重庆双桥区通桥镇龙水湖片区土地及地上修建物构筑物进行全体拍卖,占地约580 亩,起拍价9.61271亿元。这是我国首个以商帮文明为主题的大型旅行地产项目,相同由于资金问题开发商难认为续。
时任仲量联行华南区战略咨询部总监的招锡祥曾在承受媒体采访时说,旅行地产开发商应依据本身项目的地理位置、地域特色、自然资源、历史文明等条件和具体精准的前期规划,挑选合适项目的开展形式。“量体裁衣,打造自己项目的专属IP尤为重要。”
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