导读:2021年,楼市沸反盈天,方针不断,如果说2020年是行情复苏年,那么2021年则步入楼市调控年。在此布景下,安徽房地产商场终究体现怎么?
洞悉威望数据,研判商场趋势!新安大数据研究院独 家发布2021年1-6月安徽房地产数据榜单,解读2021年1-6月安徽房地产商场开展状况,为研判职业趋势供给参阅。
2021年1-6月,从房地产开发企业在安徽区域内的出售额排行来看,出售金额超百亿的房企有2家,分别是:碧桂园、中梁地产集团。其间,碧桂园以131.96亿的成果稳坐头把交椅,中梁地产集团出售金额为112.69亿夺得亚军。
此外,伟星置业、招商蛇口出售金额均在90亿以上,实力相同不容小觑,揽金额分别是:98.67亿、91.30亿。
2021年1-6月,出售金额跻身TOP 10的房企,还有恒大地产集团、旭辉集团、万科集团、绿洲控股(含绿洲香港,下同)、保利开展、融创我国,出售金额均在50亿以上,除此之外,出售金额超50亿的房企还有金地集团,出售金额为50.71亿。
安徽本土房企中,高速地产集团、祥源控股、安徽鸣华(远大地产)、中丞集团、万兴集团体现不俗,相同上榜出售金额TOP20,其间,高速地产集团47.51亿的出售金额,位居安徽省本土房企第 一。
出售面积方面,碧桂园、恒大地产集团荣获冠亚军,出售规划分别是:158.09万方、152.31万方,实力平起平坐。
此外,绿洲控股、伟星置业、旭辉集团、高速地产集团、祥源控股5家房企出售规划均在50万方以上。
比照来看,2020年1-6月,恒大地产拿地面积及拿地金额双双位居第一;绿洲、碧桂园位居第二、第三。
而本年1-6月,在上述“三巨子”中,仅碧桂园仅上榜前三,拿地面积61.35万方(同比上涨17%),拿地金额33.58亿元;恒大跌至TOP30开外,恒大上半年仅拿2宗15.7万方土地;绿洲上半年未拿地。可见,恒大、绿洲在安徽出资布局收紧。
恒大、绿洲落榜,取而代之的是中丞集团、中梁地产。中丞集团跃居榜单之首,1-6月拿地面积71.20万方(同比上涨118.6%),拿地金额53.36亿元;中梁地产集团占据榜单第二,1-6月拿地面积65.43万方(同比上涨92%),拿地金额49.79亿元;
华裔城、宝龙地产、旭辉集团、伟星置业、新城控股、中海地产、融创我国、荣盛开展、华宇集团等品牌房企均上榜拿地面积TOP20。
详细到安徽本土房企上,中丞集团、安徽邦泰控股、建安集团、亳州交通出资控股集团、亳州城建、安庆洪福出资开展有限公司、合肥城建、华地集团、安徽鸣华(远大地产)9家房企拿地面积入榜TOP20,在2021年上半年体现比较活泼。
TOP20房企中,融创拿地单价最 高,达1577万/亩;华地紧随其后,拿地单价812万/亩;伟星位居第三,拿地单价774万/亩;
别的,合肥城建拿地单价769.08万/亩;中海地产拿地单价599.17万/亩。中梁地产拿地单价507.3万/亩。
2021年1-6月,安徽全省出售面积达4922.42万方,比较一季度增长了3055.75万方,比较去年同期(3219.27万方),上涨了52.90%。
2021年1-6月,安徽全省出售金额到达4269.67亿,比较一季度增长了2686.87亿,比较去年同期(2775.82亿),上涨了53.82%。
2021年1-6月,合肥出售面积为764.90万方,出售金额为1238.99亿,一举夺得全省出售面积与出售金额双冠王。需求说的是,合肥也是全省唯 一一个出售金额超千亿的城市,出售金额比较一季度增长了781.79亿。
剩下城市中,滁州、阜阳出售面积排列全省第二、三位,分别是:586.25万方、497.50万方,除此之外,出售面积超400万方的城市还有宿州,相同不容小觑。
除了上述城市,出售面积超300万方的城市还有芜湖、蚌埠、亳州、六安;剩下的城市出售面积则均缺乏300万方,其间,黄山、池州出售面积均缺乏百万方垫底,分别是:85.02万方、71.88万方。
比较去年同期,16城市中,芜湖出售面积涨幅最 高到达95.84%,合肥涨幅90.12%、安庆涨幅80.10%排列全省第二、三位。
出售金额方面,滁州418.82亿位居全省第二位;此外,芜湖、阜阳、宿州3城出售金额均在300亿以上也不算低。
剩下的城市中,除了蚌埠、六安、亳州3城揽金额在200亿以上,其他城市揽金额均在200亿以下;其间,铜陵、黄山、池州揽金额均缺乏百亿,分别是:89.28亿、64.05亿、52.07亿。
比较去年同期,16城市中,出售金额涨幅最 高的城市相同是芜湖,到达112.83%,剩下城市中,安庆、合肥、马鞍山涨幅均在80%以上。
2021年1-6月安徽16个城市算计成交2295.96万方地,揽金1351.04亿元。相较于2020年1-6月,成交面积与成交金额同比微涨,商场全体走势平稳。
从16城市同比涨跌幅来看,相较于2021年1-6月,安徽土地成交面积出现“10城市上涨,6城市跌落”局势。
在同比跌落城市中,黄山同比跌幅最 高,跌幅为59%;其次是淮北、滁州、阜阳、安庆、池州,这五城市跌幅依次为56%、35%、30%、28%、8%。
在同比上涨的城市中,铜陵涨幅最 高,达139%;其次是宣城,涨幅达95%;合肥涨幅达63%;蚌埠涨幅47%;芜湖、亳州涨幅超20%;六安、淮南涨幅超10%;马鞍山、宿州微涨。
从16城市成交面积来看,合肥、亳州处于第 一队伍,土地成交面积超350万方;值得注意的是,在“两会集”供地的方针下,省会合肥供地迸发,上半年以362.8万方土地领 先。
阜阳、宿州、六安处于第二队伍,土地面积超200万方。滁州、芜湖处于第三队伍,成交面积超160万方;安庆处于第四队伍,成交面积超100万方。
蚌埠、铜陵、淮南处于第五队伍,成交面积超70万方;宣城、淮北、马鞍山处于第六队伍,成交面积超40万方;
从16城市成交地价来看,省会合肥土地“寸 土 寸 金”,总成交金超428.06亿元,均匀地价786.59万/亩。
芜湖,安徽“第二贵”,均匀地价764.57万/亩;马鞍山均匀成交地价548.87万/亩,坐落全省第三。
安庆、蚌埠、铜陵、宣城均匀成交地价略超320万/亩;宣城、宿州地价略超290万/亩;池州地价251.99万/亩;黄山、淮南、六安地价略超230万/亩;亳州226万/亩;淮北最 廉价,176.78万/亩。
值得注意的是,本年1-6月安徽土地商场分外热烈,少则十几家,多则二十几家房企抢地,多宗居住地溢价率超100%,六安、阜阳等城市地价创新高。回来搜狐,检查更多
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