《合同法》（自2021年1月1日起废止）规则了无效合同处理的基本准则，即首要适用恢复原状的返还准则，其次适用折价补偿准则；一起无效合同还适用差错补偿准则。以上无效合同的处理准则当然适用于建造工程无效合同的处理，可是，建造工程合同具有特殊性，建造工程是承包人将劳务及建筑材料物化到建造工程的进程，施工合同无效，发包人获得的产业在形式上是承包人建造的工程，因而无法适用恢复原状的返还准则，只能适用折价补偿的准则，一起适用差错补偿准则。

　　《最高人民法院关于审理建造工程施工合同纠纷案件适用法令问题的解说》（自2021年1月1日起废止）（以下简称“司法解说”）第二条规则：“建造工程施工合同无效，但建造工程经竣工检验合格，承包人恳求参照合同约好付出工程价款的，应予支撑。”最高院对无效工程合同的处理便是采用了折价补偿准则，仅仅关于已完工程的折价能够参照合同的约好。

　　对无效合同的处理做了准则性规则：“合同无效或许被吊销后，因该合同获得的产业，应当予以返还；不能返还或许没有必要返还的，应当折价补偿。有差错的一方应当补偿对方因而所遭到的丢失，两边都有差错的，应当各自承当相应的职责。”

　　《民法典》第三百八十八条  建立担保物权，应当按照本法和其他法令的规则缔结担保合同。担保合同包含典当合同、质押合同和其他具有担保功用的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，可是法令还有规则的在外。

　　担保合同被承认无效后，债务人、担保人、债权人有差错的，应当依据其差错各自承当相应的民事职责。