江南全站官网:聚焦智慧医疗产业广州白云京溪广智片区更新改造项目审 |
近日,《白云区京溪广智片区更新改造项目片区综合改造方案》经广州市城市更新工作领导小组2024年第1次会议审议通过,根据测算,京溪广智片区更新改造项目(以下简称“项目”)改造成本约16.12亿元,项目改造将聚焦智慧医疗产业,通过综合优化交通、空间、公服等,助力片区实现新活力,将其打造为粤港澳大湾区智慧医疗和生命健康示范区。
项目位于白云区东部生命健康发展轴南侧,地处白云区天河区交界处,距白云新城约5公里,片区综合改造范围7.34公顷,东至沙河涌,西至京苑路,南至华苑街、三九脑科医院,北临京溪村、元岗路。
京溪广智片区内现状建筑主要建成于上世纪六七十年代,建筑结构等存在一定安全隐患,以工业、物流业等低端产业为主要经济来源,土地利用效率低,交通、公服、景观等方面均有待提升。预计改造后,该片区将通过提供优质产业载体,补齐片区公服短板,精细化交通设计等迎来华丽蝶变,实现片区经济提升、便捷高效出行、构建舒适人居环境,满足政府、社会、企业多方诉求,实现共赢。
据悉,该项目城市更新单元详细规划方案已于2023年11月获广州市政府批复,规划总建筑面积约20.41万平方米,产居比为44∶56。项目改造将聚焦智慧医疗产业,通过综合优化交通、空间、公服等助力片区实现新活力。
当前,京溪广智片区经济收入主要为工业和物流仓库的物业租赁,收入水平较低。通过更新改造,项目将衔接上位规划的产业空间格局,以科技创新赋能医疗服务,重点发展智慧医疗服务、智慧医疗应用、智慧医疗科技等方向产业,依托周边南方医科大学医疗科研及产学研转化核心优势,将项目高标准打造为粤港澳大湾区智慧医疗和生命健康示范区。
在交通方面,项目通过过街通道、地铁站连廊的精细化竖向通道设计,实现轨道交通、慢通的无缝衔接;项目通过扩宽华苑街宽度至20米、西侧商住地块增设内部路连接沙太南路与京苑路、建立学校地下接送系统等精细化交通设计措施,进一步挖掘周边道路交通潜力,使片区交通出行更加高效便利。
为构建舒适人居环境,项目借助改造契机,为沙太路沿线综合整治提供资金支持,促进城市面貌、环境品质提升。同时,因地制宜开展城市设计,结合机场净空控制要求及东西地块地形高差特点,形成从东往西逐渐增高的城市天际线,依托沙河涌生态资源、沙太南路两侧防护绿地及场地内部空间,构建“两廊多点”的片区公共开敞空间系统,形成城市滨水绿轴与缤纷活力轴,串联产业共享花园、社区休憩游园、下沉广场等重要景观节点,保障慢行空间连续性,整体提升片区活力。
此外,项目将提高公共服务配套水平,补齐区域公服短板。项目改造范围内共配置27处公共服务及市政公用设施,占总用地面积约40%。其中,居住类18处公服设施,包括36班学校、邻里中心等,总建筑面积约2.6万平方米,占住宅建筑面积的26%,极大地提升片区公共服务能力。
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