021年上半年,TOP100企业拿地总额16485亿元,同比增加4.6%,门槛值为37亿元,与上一年同期相比显着提高,TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的份额为55.9%,较1-5月有所下降。
从新增货值来看,多城会集供地促货值快速提高。2021年上半年,新增货值TOP100企业累计新增货值均值达566亿元,权益新增货值均值达435亿元。二季度,多个一二线城市进行会集供地,高货值地块敏捷入市,促进货值快速提高。
50家代表企业6月拿地总额同、环比均下降。2021年6月,50家代表房企拿地总额同比下降32.0%,首要因为2020年6月土地市场成交旺盛,大金额地块频出,拉高了总规模。受“两会集”方针影响,本月50家代表房企拿地总额环比下降38.8%,首要因为本月会集供地城市数量较5月有所下降所造成的。
50家代表房企招拍挂拿地权益金额占比小幅下降。2021年上半年,50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为81.3%,同比下降0.5个百分点,协作拿地力度有所增强。详细来看,上半年前10阵营企业及31-50阵营企业拿地权益金额占比均值同比小幅下降,11-30阵营企业拿地权益金额占比均值同比小幅上升。
一二线城市和中心城市群拿地面积占比均上升。从城市等级散布来看,50家代表房企2021年上半年在一线及二线城市出资面积占比均上涨,首要因为会集供地的22城,悉数为一二线城市且土地市场较热。从城市群散布来看,房企出资愈加聚会集心城市群。2021年上半年,50家代表房企在五大中心城市群拿地面积占比达69.0%,较上年同期增加12.2个百分点,其间,长三角拿地面积占比达35.4%,较上年同期增加7.9个百分点。
重庆、杭州及长沙位列代表房企拿地面积前三城市。2021年上半年,50家代表房企拿地面积TOP10城市中,重庆累计拿地面积位列第一,杭州和长沙占有二、三位。温州、佛山作为非会集供地城市入榜,别离位列第5、第10位,其间佛山为TOP10城市中仅有三四线城市,反映出该城市颇受房企重视。
从各城市群拿地金额来看,长三角远高于其他城市群。上半年,长三角TOP10企业拿地金额3223亿元居四大城市群首位;中西部TOP10企业拿地金额1299亿元,位列第二;粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额1148亿元,位列第三。拿地面积来看,中西部TOP10企业拿地面积以2562万平方米居四大城市群首位。
从要点城市拿地金额TOP10房企来看,房企多城齐发力。招商蛇口、万科、华润置地及融创我国均出现在3个以上城市的上半年拿地总额TOP10企业榜单中,在多个城市齐发力,与企业的全国化战略布局相符合。碧桂园在上海会集拍地中获两宗地,位列上海上半年拿地榜第二位。保利开展活跃拓宽北京土地资源,位列北京上半年拿地榜第二位。
从全国住所用地成交总价TOP10来看,6月入榜地块首要会集于上海、武汉和中山,成交金额门槛为52亿元。从入榜城市来看,上海和武汉各有3宗地块入榜,总成交金额为444亿元,占2021年6月全国住所用地成交总价TOP10总额的63.2%。上海静安区灵石社区地块以总价105亿元位居第一,成交楼面均价为51707元/平方米。此外,中山、郑州、佛山和厦门各入榜一宗地块。
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