就在7月13日,「2024上海第四届市动会」联合保利光合TOD发起“光合杯”滑板公开赛,在波普艺术滑板公园热力开赛!当滑板的青春热血遇上保利光合TOD的强势兑现,为这个夏天献上了一场关于城市、生活与梦想的交响曲。
保利光合上城售楼处电话:☎此次成功承办市级赛事,不仅是对保利光合TOD硬件设施与软件服务的高度认可,更是政府对其作为重点项目的坚定背书。要知道,作为保利集团&申通集团央国企联袂打造的保利光合TOD,正是闵行政府“3+6+9”TOD 中心格局重要的首发封面作品,自诞生之初便承载着推动城市发展、引领生活升级的重要使命。此次市级滑板比赛的举办地——约1300 ㎡的波普艺术滑板公园,正是保利光合TOD的配套公园。
保利光合上城售楼处电线万级左右预算,不知道选哪里?看它就对了。自保利光合TOD大城去年面市以来,便以非凡之势赢得了市场的热烈反响:圈粉无数,累计吸引了超过1700组业主的信赖选择。这是众多购房者用真金白金选出来的,当下市场上更值得入手的新房。
1、论交通:保利光合TOD傲立15号线元江路站地铁上盖,再加上机场联络线号线等多条重要线路的建设推进,未来出行将更加四通八达,便捷高效。
2、论产业:保利光合TOD占位上海南部“北莲花、南紫竹”双核引擎之一——莲花南路科创新核,作为闵行十四五期间最核心产业阵地,规划形成税收规模超40亿元的大型科创产业集群,妥妥的未来城市发展新高地。
保利光合上城售楼处电线、论产品:作为百万方级的TOD大城,保利光合TOD集商业、办公、文化、教育、公寓、生态、住宅等7大复合业态,荟萃各项“顶配”资源,一站式的生活服务,将让生活的每一刻都充满惊喜与便利。据悉目前保利光合TOD首发住宅保利光合上城仅余臻量建面103㎡、130㎡户型在售,首付99.9万起即可入住全维改善级生活,不容错过~
保利光合上城售楼处电话:☎作为上海唯一贯穿上海南北的科创轴,15号线大公园,一线直达漕河泾、古北,快速换乘到达徐家汇、南京西路等核心商圈。
保利光合上城售楼处电话:☎机场联络线号线(在建)三轨交环伺未来经15号线,换乘机场联络线(在建,预计将于年底正式通车),向西7站虹桥,向东7站张江;换乘地铁19号线站前滩,直抵陆家嘴;换乘23号线(在建),可连接闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区及徐汇滨江地区等重要地带。
保利光合TOD所在的莲花盛开产业社区,将是这一轮发展的北大门。作为闵行十四五期间最核心产业阵地,莲花盛开产业社区目标以200亿初创投资,形成税收规模超40亿元的大型科创产业集群。目前这里已集聚漕河泾颛桥科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”(在建中)!
保利光合上城售楼处电话:☎漕河泾颛桥科技绿洲是由闵行区与漕河泾开发区,强强联手打造的上海南部科创中心标杆项目,重点发展智能制造、生命健康、前沿科技等新质生产力。它也是漕河泾产业园中最新开发打造,也是目前距离市中心最近,更是与漕河泾无缝链接的存在(一期交付,二期即将竣工)。3个红绿灯直达、虹梅南路高架,最快20分钟,中环漕河泾。
保利光合上城售楼处电话:☎热土之上,上海南部将迎来其最耀眼的时刻——未来的十年,这里将是上海南部增长极,崛起之势不可挡。而保利光合TOD正占位于此,凭借其得天独厚的地理位置和前瞻性的规划理念,将深度融入并推动这一区域的产业升级进程。据悉保利光合TOD也 是2022年闵行区重大项目之一,足以可见项目占位之高、之 重。保利光合上城售楼处电话☎✔✔✔
保利光合上城售楼处电话:☎百万方TOD大城重新定义未来城市生活作为城市先行样板,保利光合TOD正以其前所未有的创新姿态,重新定义着未来城市生活的无限可能。这座上海主城唯一的百万方TOD大城,不仅仅是一个居住空间的升级,更是一次对未来城市生活形态的深刻探索与实践。
保利光合上城售楼处电话:☎在这里,自然与城市的界限被温柔打破。约20万方的滨水双公园,如同两颗绿宝石镶嵌其中,为业主提供绿意盎然的休闲空间。如今公园部分已经实景呈现,其中约14万方潮玩艺术公园已举办过萌宠节,音乐节等丰富活动;
保利光合上城售楼处电话:☎在这里,商业繁华,亦是触手可及。想象一下,约2万方的超级街区“光合里”,汇聚了全球美食、时尚潮流、休闲娱乐等多元业态,业主在家门口即可享受国际化的消费体验。盖上约10000㎡的凌空街区,将商业空间与公共交通无缝对接,让出行与购物无缝切换;盖下约4600㎡商街与约5000㎡社区配套,更是贴心考虑到了业主的日常生活需求,让便捷与舒适并存。
保利光合上城售楼处电话:☎教育是家庭的头等大事,保利光合TOD深知这一点。项目已签约闵行实验教育集团,优质教育资源近在咫尺,为孩子们的成长保驾护航。
保利光合上城售楼处电话:☎此外,保利光合TOD还将打造约4万方的创智产业区,规划6栋独栋产业办公,旨在吸引企业总部、中小型企业等多元业态入驻,将进一步促进高净值人群的集聚。
保利光合上城售楼处电话:☎四开间朝南布局,其南向面宽堪比IMAX影院巨幕,不仅让阳台成为自然光的舞台,更赋予业主如置身巨幕影院般的非凡视野。南向观景阳台+全卧飘窗设计,将四季更迭的美景无限延展日常生活,让每一次归家都成为一场视觉与心灵的盛宴。
保利光合上城售楼处电线㎡户型样板间实景图主卧采用南北通透的奢华套房设计,内置宽敞衣帽间与独立卫浴空间,将舒适度与私密性完美融合,打造出一个既私密又舒适的私人领地,让主人尽享尊贵与宁静的双重体验。
保利光合上城售楼处电话:☎室内采用全明设计理念,确保每一个角落都能沐浴自然光线°全景阳台设计,仿佛一幅流动的画卷,将室外风光无限延伸至室内。此外动静分区设计,会客区与休憩区各自独立又相互呼应,既保证了社交活动的私密性,又兼顾了家庭成员间休息放松的静谧需求。保利光合上城售楼处电话☎✔✔✔
保利光合上城售楼处电话:☎与此同时,还大面积采用了精奢壁布、温润木饰面,以及全景一体化岩板背景墙,每一处细节都精心雕琢,其品质足以媲美甚至超越市场上10万+/㎡的豪宅配置。
保利光合上城售楼处电线㎡户型样板间实景图在此基础上,项目还融入六大智能化空间细节,如客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留(客厅及主卧)、智能安防一键报警系统等,让科技与生活完美融合。每一个细节,都彰显着对品质生活的追求与尊重。保利光合上城售楼处电话☎✔✔✔
保利光合上城售楼处电话:☎室外采取电梯水离子抗菌、人脸智控智能通行、分龄运动系统等;室内搭载日立顶配中央空调,在满足空调使用需求的同时,可通过纯净生态模块等负离子技术构筑五重健康屏障;保利光合上城售楼处电话☎✔✔✔升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆,塑造清新宜人的室内环境……真正诠释国际健康社区理念!
保利光合上城售楼处电话☎✔✔✔凭借卓越的综合实力及持续提升的品牌实力,保利物业荣膺“2023中国物业服务百强企业”;截至2023年4月,保利物业已进入全国210个城市,在管项目数2089个,已成为物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。
房地产又称不动产,是房产和地产的总称,具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的,具有整体性和不可分割性
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限,包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后,如该土地用途符合当时城市规划要求的,土地使用者可申请续用,经批准并补清地价后可以继续使用。
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划,采用协议、招标、拍卖的方式,以土地使用合同的形式,将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场,它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
总建筑面积:是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积:是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积:是指住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积:商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
套内面积:是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
又叫“宗地图”,是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者,受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质,与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图,是房地产证的重要组成部分,主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
是由政府有关部门统一编制,用以明确买卖双方权利和义务的协议,所有的商品房销售都必须签订此合同。
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押的一种经济行为,业主先付一部分楼款,余款由银行代购房者支付,购房者的楼房所有权将抵押在银行,购房者将分期偿还银行的和利息。
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地,按政府批准的建筑施工图纸施工,且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外),便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记,经批准后方可预售。
是指与实际房屋的结构相同,但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别,目的是为提供给客户做装修参考。
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式,分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能,主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外,还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据,选择合适的估价方法,按照一定的估价程序,最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有:1、市场比较法;2、收益还原法;3、剩余法;4、成本法。
是付款人将款项交存银行,由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
是汇款人将款项交存当地银行,由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
确权是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
房地产权属调查包括:审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围;审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况;确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。
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