10月9日,广州凯得房地产有限公司、广州厦广仕有限责任公司、中航建设集团西南有限公司联合以底价16.53亿元竞得黄埔区ZSCXN-A5-2地块。
据观点新媒体了解,ZSCXN-A5-2号地块位于中新广州知识城,创新大道以东,信息四路以北,技术二路以西,为二类居住用地,总用地面积65383.9㎡,地上容积率≤2.5,地上计容建筑面积≤163459.75㎡,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,建筑控高≤80米。
据要求,竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例为该地块地上计算容积率建筑面积的100%。同时,须在本地块建设不低于16346平方米的政策性住房,由黄埔区住房保障服务中心按照3500元/平方米的价格回购;剩余不足一套的配建面积,按一套移交,超出16346平方米建筑面积的差额部分由该中心按照3500元/平方米加上本次出让成交楼面单价的价格回购。
据企查查显示,广州凯得房地产有限公司分别由广州开发区控股集团有限公司、广州开发区产业基金投资集团有限公司、知识城(广州)投资集团有限公司间接持股70%.11%、22.42%、7.47%。
广州厦广仕有限责任公司由广州高新区投资集团有限公司持股100%;中航建设集团西南有限公司由中航建设集团有限公司持股100%。
10月9日,中新广州知识城,创新大道以东,信息北路以南,技术二路以西ZSCXN-A5-1地块进行线上拍卖,最终由广州市海润智投资有限公司以底价13.56亿元拿下。
观点新媒体了解到,该地块总用地面积58554.78㎡,用地性质为二类居住用地(R2)、服务设施用地(R22)。地块一用地面积53874.57㎡,属于二类居住用地(R2),地上容积率≤2.5,建筑面积≤134686.43㎡,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,建筑控高≤80m。地块二用地面积4680.21㎡,属于服务设施用地(R22),地上容积率≥0.4,绿地率≥35%。
据悉,联合竞买人竞得地块后不得分割。竞得人须在本地块建设不低于13469平方米的政策性住房(已办土地有偿使用手续),该部分政策性住房由黄埔区住房保障服务中心按照3500元/平方米的价格回购;剩余不足一套的配建面积(以不动产登记建筑面积为准),按一套移交,超出13469平方米建筑面积的差额部分由黄埔区住房保障服务中心按照3500元/平方米加上本次出让成交楼面单价的价格回购。居住用地内独立设置的市政公用设施和公共服务设施必须在建设总量(不含上述市政公用设施和公共服务设施)完成50%前建设完毕,并取得规划条件核实意见书。
据了解,广州市海润智投资有限公司成立于2020年10月12日,法定代表人为董禹。经营范围包括房地产咨询;停车场服务;物业管理;住房租赁;工程管理服务;非居住房地产租赁;以自有资金从事投资活动;;房地产开发经营。
10月9日,据广州公共资源交易中心公告,番禺区原印染总厂地块成功出让,由广州市亚玛讯网络科技有限公司以底价7.0165亿元竞得。
据观点新媒体了解,该地块为番禺区原印染总厂地块,规划用途为新型产业用地,拟建产业为互联网平台产业。地块土地面积8.1116万平方米,容积率≥3.0且≤5.0,建筑面积≥24.3349万平方米且≤40.5581万平方米。
此外,项目需在土地交地之日起12个月内开工,36个月内竣工,在竣工之日起12个月内投产,36个月内达产;项目自投产之年起,第1-3年年均税收不低于1亿元,第4-10年(即达产之年起)年均纳税不少于3.8亿元,且单一年度纳税额最低不少于2亿元,且第1-3年年均产值不少于22亿元;第4-10年年均产值不少于85亿元。
并且,自投产之日起,竞得人10年内完成引进不少于8家国家高新技术企业或省级以上(含省级)“专精特新”企业,引进不少于16家拥有自主知识产权的企业,上述企业须在番禺区注册成立独立法人资格的公司;在土地合同签订之日起10日内引进一家同时具备5A物流企业资质,从事供应链管理并取得高新技术企业资质的国内A股上市企业参与项目整体开发、管理和运营,且所引进合作企业须在合同签订之日起2个月内迁入番禺区,在土地出让年限内其商事登记和税务登记地址应在番禺区范围内;项目达产后10年内每年研发经费投入强度不低于3%。
另悉,广州市亚玛讯网络科技有限公司成立于2023年7月13日,法定代表人为段容文,注册资本8亿元人民币,经营范围包括互联网数据服务;信息系统集成服务;物联网技术服务;物联网应用服务;物联网技术研发等。该公司由广州市嘉诚国际物流股份有限公司全资控股。
10月8日,杭州中心城区成交四宗商地,总成交面积203004㎡,总成交金额13.21亿元。四宗商地分别位于艮北、三墩、丁桥以及上塘单元。
此次上塘单元出让的商地紧邻地铁5号线㎡。最终地块由圣都装饰底价竞得,成交总价3.09亿元,楼面价6082元/㎡。据悉,该宗地块建成后将作为圣都装饰的总部大楼。
艮北新城出让的商地出让面积26676㎡,可建面积93366㎡。地块南面紧邻钱塘快速路,未来交通较为便利。地块由杭州创悦盈科技以底价6.63亿元拿下,折合楼面价7098元/㎡。该宗地块也是艮北新城年内出让的第二宗商地。目前板块拥有招商·花园城这一商业综合体、全民健身体育公园——李宁体育公园,还有在建杭州市第一人民医院艮北院区。
丁桥商地东至建塘路,南至礼泉街,西至同协金座,北至同协金座。地块出让面积16692㎡,容积率3.0,可建面积50076㎡。地块由杭州尚坤投资集团底价2.54亿元竞得,成交楼面价5063元/㎡。
此外,三墩商地位于东至古墩路,南至墩祥街,西至亲亲家园,紧邻地铁2号线墩祥街站,该地块出让面积6715㎡,容积率仅为1.3,可建面积8730㎡。在19轮竞价后,该地块由创本控股集团以总价9551万元竞得,折合楼面价10942元/㎡,溢价率66.08%。
南昌县文投以底价拿下南昌地铁3号线号线柏岗站地铁口的住宅用地正式开拍,南昌县文投房地产开发有限公司、江西寅文科技实业有限公司竞得DAJ2023039地块,成交价7120.58万元,楼面价2291.69元/㎡,溢价率0%。
10月9日,武汉原计划拍卖出让2宗地,但因P(2023)070号地块延期至10月19日出让,仅一宗商服加油加气站用地出让。
10月9日,南昌市南昌县出让2宗住宅用地,面积合计105.999亩,起拍总价约2.14亿元,一宗位于金域华府西侧,一宗位于南昌地铁3号线柏岗站地铁口。最终金域华府西侧的DAJ2023038地块无人竞价流拍。
根据宗地出让条件,建筑高度应满足部队限高要求;住宅建筑高度不得超过80米;需配建用地面积不少于2700㎡,计容建筑面积不少于1773㎡的6班幼儿园,并另配2班托儿所(须与幼儿园合并建设),计容建筑面积不少于560㎡的社区用房,计容建筑面积不少于300㎡的养老服务用房,计容建筑面积不少于220㎡的物业用房;地块须按专项规划要求,预留并无偿提供5G基站建设条件。
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