装配式建筑产业近几年迅速发展,各地政府纷纷响应,积极落实发展装配式建筑。通过各大数据显示,未来几年,发展装配式建筑将是大势所趋,政府对装配式建筑也十分重视,如果建筑施工企业不能适应新兴市场的发展需要,将很大可能在新的市场中被淘汰。因此很多中大型建筑企业开始往装配式行业转型,拓展业务发展空间,抓住新兴市场。
从近三年的统计情况上来看,重点推进地区新开工装配式建筑面积分别为7511万m²、13538万m²、19678万m²,占全国的比例分别为47.2%、46.8%、47.1%,这些地区装配式建筑政策措施支持力度大,产业发展基础好,形成了良好的政策氛围和市场发展环境。
据住建部统计,除国家出台的政策外,2016-2019年,31个省自治区直辖市共出台装配式建筑相关政策文件686份,相关标准规范389份。
新型肺炎疫情大规模爆发后,中建三局在武汉市防疫指挥部的要求下,牵头完成了“火神山”和“雷神山”医院的建设。两家医院均为装配式建筑,建设周期均在10天左右。
装配式建筑产业链是以建筑实现的流程为主线的,更加强调设计、生产、施工一体化,总体来说,装配式建筑主要包括研发设计、装备制造、原材料供应、构件生产、施工安装和管理运维六大环节,东滩顾问认为研发设计、构件生产、施工安装和管理运维是装配式建筑的四大核心环节。
· 构件工厂快速增加。2016年以来,全国新建的PC工厂已超600家,截至2019年底,全国年设计产能在3万立方米以上的PC工厂已超1000家。
· 新开工建筑面积占比最高。2018年我国PC构件市场规模约148亿,2013-2018年复合增速120%,2019新开工PC结构装配式建筑2.7亿平米,占新开工面积的65.4%。
· 示范项目最多。从2016年住建部推行的119个装配式建筑示范项目来看,混凝土结构占比最大达46%,其次为装配式钢结构,占比16%。而装配式木结构由于在我国应用范围较小,占比仅有3%。
政策推动钢结构向住宅领域发展,2019年3月住建部在《住房和城乡建设建筑市场监管司2019年工作要点》提出开展钢结构装配式住宅建设试点,在试点地区保障性住房、装配式住宅建设和农村危房改造、异地搬迁中,明确一定比例的项目采用工程项目采用钢结构装配式建造方式。
根据相关数据和市场分析,预测至2025年我国装配式建筑市场规模将达到15000亿元以上,目前市场规模仅6000亿,未来具备较大的发展潜力。且与西方发达国家相比,我国装配式建筑行业发展空间广阔。
装配式建筑产业基地的布局要综合考虑各方面的因素,合理的布局能够充分发挥产业基地的优势,综合分析我国装配式建筑产业基地的分布,发现了以下四个布局特征:
· 国家及省市政策导向原则:国家颁布相关政策对装配式建筑产业基地布局进行指导,其中《装配式建筑产业基地管理方法》明确指出,产业基地要发挥示范引领和带动作用,同时优先享受住建部和地方部门的相关政策支持。各省市政府也纷纷出台相关政策指导区域内产业布局。
· 各地区的需求原则:市场是决定产业规模和方向的主要因素,由于各地区装配式建筑的建筑类型不同,需要建设的产业基地所生产的构件类型就不同,根据地区未来装配式建筑建设量进行合理规划产业基地产能。
· 结合现有产业原则:产业基地的布局要充分利用地区现有产业优势,结合地区建筑业发展特点、发展规划,将产业基地的选址布置在能够充分发挥其优势的地区。
· 服务半径适中原则:各个产业基地的间距、服务半径要适当,预制构件的运输费用是考虑产业基地布局选址的一个重要因。产业布局既要尽量靠近原材料产地,还需要考虑消费市场距离、以及当地装配式建筑建设聚集地点。
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